GS건설 원가율, 주택 80%대 좋은데…아쉬운 플랜트

3분기 누적 매출 7조9241억 원으로 16.3% 감소…건축·주택·신성장·기타 부진 속 플랜트 원가율 106.2%

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성수아 기자

sa358@datanews.co.kr | 2026.11.16 08:44:45

[취재] GS건설, 주택 원가율 80%대로 개선…몸집 키운 플랜트는 106.2%

[그래픽=데이터뉴스가 추출한 데이터를 기반으로 AI가 생성]

GS건설이 주력인 건축·주택을 비롯해 신성장·기타 부문에서 매출이 줄며 외형이 축소됐다. 건축·주택은 원가율을 낮추며 수익성을 개선했지만, 매출이 늘어난 플랜트는 원가율이 100%를 넘어 매출총손실을 기록했다.

16일 데이터뉴스가 GS건설의 실적 발표 자료를 분석한 결과, 올해 3분기 누적 매출은 7조9241억 원으로 전년 동기 대비 16.3% 감소한 것으로 집계됐다. 플랜트와 인프라를 제외한 건축·주택, 신성장, 기타 부문에서 모두 매출이 줄었다.

외형 축소에 가장 큰 영향을 미친 것은 건축·주택 부문이다. 올해 3분기 누적 매출은 4조4578억 원으로 전년 동기 대비 25.7% 감소했다. 부동산 시장 침체로 지난해까지 주택공급 물량이 줄어든 여파가 매출에 반영됐다. 3분기만 놓고 봐도 건축·주택 매출은 전년 동기(1조8453억 원) 대비 18.7% 감소한 1조4997억 원을 기록했다.

건축·주택의 매출 감소는 연간 실적에서도 나타난다. 2024년 9조5109억 원이었던 매출은 지난해 7조7869억 원으로 줄었다. 주력 사업의 외형 축소가 올해까지 이어지면서 전사 매출에도 부담으로 작용했다.

수익성은 개선됐다. 건축·주택 매출원가율은 2024년 90.7%에서 지난해 86.1%로 4.6%p 하락했다. 올해 3분기 누적 원가율도 약 84.7%로 전년 동기 대비 2.4%p 낮아졌다. 매출 규모는 줄었지만 매출에서 원가가 차지하는 비중을 낮추며 수익성을 높였다.

플랜트는 반대 흐름을 보였다. 올해 3분기 누적 매출은 전년 동기 대비 15.4% 증가했으나, 원가율은 약 106.2%로 10.5%p 상승해 적자를 기록했다.

플랜트는 지난해까지 매출 확대와 원가율 개선을 함께 이뤘다. 그린사업을 포함한 매출은 2024년 7017억 원에서 지난해 1조3201억 원으로 늘었고, 원가율은 98.4%에서 92.9%로 5.5%p 낮아졌다. 그러나 올해 들어 원가율이 다시 100%를 넘어서면서 수익성에 부담이 커졌다.

3분기 플랜트 매출은 국내외 대형 프로젝트가 본격화되면서 전년 동기 대비 34.6% 증가한 4570억 원을 기록했다. 다만 누적 원가율은 100%를 웃돌아 외형 성장에도 원가 부담이 이어졌다.

건축·주택 부문에서는 도시정비 수주로 중장기 일감을 쌓고 있다. 올해 누적 수주액은 6조1453억 원으로 현대건설, 삼성물산에 이어 3위이며, 지난해 연간 실적(6조3461억 원)의 96.8%에 도달했다. 우선협상대상자로 선정된 목동12단지(1조7887억 원)와 여의도 은하·삼익아파트(1조 원 이상) 재건축사업의 시공권을 확보하면 지난해 실적을 넘어선다.

올해 3분기까지 공급한 약 1만3000세대의 공사 진행도 향후 주택 매출에 반영될 예정이다. 주택 매출 회복과 플랜트 원가율 개선이 실적 반등의 과제로 남아 있다.

성수아 기자 sa358@datanews.co.kr