GS건설, 아파트·호텔용 모듈러 표준평면 20종 개발

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성수아 기자

sa358@datanews.co.kr | 2026.11.02 11:41:03

▲GS건설이 개발한 아파트형 스틸 모듈러 평면 예시 / 사진=GS건설

GS건설은 아파트와 오피스텔, 호텔, 기숙사 등에 적용할 수 있는 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발하고, BIM(건설정보모델링) 기반 공사비 산정과 연계했다고 2일 밝혔다.

이번 표준평면은 고객이 사업 초기 단계에서 용도와 규모에 맞는 설계안을 선택하고 예상 공사비를 검토할 수 있도록 개발됐다. 프로젝트마다 별도로 진행하던 설계·견적 검토 과정을 줄이는 데 초점을 맞췄다.

스틸 모듈러는 주요 구조체와 마감 등을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 건축 방식이다. 사업 초기부터 모듈 규격과 배치 등 공법의 특성을 반영한 설계와 공사비 검토가 필요하다.

GS건설은 표준평면별로 평면도와 3D 모델, 실내 투시도 등을 마련해 별도의 초기 설계 없이도 사업 여건에 맞는 설계안을 비교할 수 있도록 했다. 모듈 규격을 표준화하고 여러 조합이 가능하도록 구성했으며, 개별 세대뿐 아니라 계단·엘리베이터 공간인 코어를 중심으로 한 건물 단위의 모듈 배치안도 제안한다.

아파트와 오피스텔은 소형 주거평면으로 구성했다. 호텔은 비즈니스급부터 럭셔리·레지던스급까지 객실 유형을 마련했으며, 기숙사와 청년주택, 군 숙소 등에 적용할 수 있는 평면도 포함했다.

표준평면은 BIM 모델과 연계해 설계안에 따른 예상 공사비를 산정할 수 있도록 했다. 고객은 평면과 건물 배치 대안별 공사비를 비교해 사업성을 검토할 수 있다.

GS건설은 용도와 규모별 평면도, 3D 모델, 실내 투시도 등을 확인할 수 있는 ‘스틸 모듈러 표준평면 포털’도 구축했다. 이를 고객과의 설계 협의와 사업 검토에 활용할 계획이다.

표준평면에 대한 디자인 등록도 추진한다. 내년에는 한국토지주택공사(LH)와 함께 65㎡·75㎡ 규모의 주거평면으로 개발 범위를 확대할 예정이다.

GS건설 관계자는 “이번 표준평면 개발은 고객이 사업 초기부터 적합한 설계안을 선택하고 공사비와 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 하는 데 의미가 있다”고 말했다.

성수아 기자 sa358@datanews.co.kr